中古マンションを買う場合、 管理がしっかりしている物件を探すことが重要です。管理人が毎日 、常駐する物件が最適です。管理人が“通い”の形で週に数回、見回りにくる物件は要注意です。管理体制がズサ ンで、管理らしきものをほとんどしていないマンションは避けるべきでしょう 。管理がなされていない物件は、大手のマンション分譲会社が開発 した物件ではほとんどないでしょうが、個人地主が自分の所有地に立てたような物件ではよく見られます。マンション賃貸をする場合、オーナーは自分でマンション住まいの経験を持っているほうが有利と 言えます。「管理人が住み込みか、通いか」などと言われでも、マンション住まいの経験がないと、細かいところまではわからないでしょう 。